商铺买卖后是否可以退房

法律分析：
（1）双方协商一致时，可解除商铺买卖合同，实现退房。这种情况下，双方基于自愿达成一致，交易关系解除。
（2）当卖方出现根本违约，像未按时交付商铺、交付的商铺与合同约定差异大、隐瞒重大瑕疵等，买方有法定解除权，能要求退房并主张赔偿损失，这是为保障买方合法权益。
（3）因不可抗力导致合同目的无法实现，如商铺因自然灾害无法使用，买方可以要求退房。这遵循了公平原则，不可归责于双方当事人。
（4）若因买方自身原因要求退房，如资金不足、投资计划改变，可能构成违约，需承担支付违约金等违约责任。

提醒：商铺买卖涉及较大金额，交易前应仔细审查合同条款。如遇退房问题，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若想退房，先尝试与卖方协商，达成一致即可解除合同退房。
（二）若卖方有根本违约行为，像未按时交付商铺、交付商铺与约定严重不符、隐瞒重大瑕疵等，买方收集好相关证据，依据法定解除权要求退房并索赔。
（三）若因不可抗力，如商铺因自然灾害损毁无法使用，买方保留好相关证明，可要求退房。
（四）若是买方自身原因想退房，需考虑承担违约责任的后果，如支付违约金等，谨慎决定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.协商一致：买卖双方达成共识，可解除合同实现退房。

2.卖方违约：卖方若未按时交付、交付不符或隐瞒重大瑕疵，买方有权退房并索赔。

3.不可抗力：因自然灾害致商铺损毁无法使用，买方可以要求退房。

4.买方自身原因：若因资金或投资计划改变等要求退房，可能违约并需担责。
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结论：
商铺买卖后能否退房要看具体情况，协商一致、卖方根本违约或不可抗力可退房，买方自身原因退房可能构成违约。
法律解析：
根据《民法典》规定，合同遵循意思自治原则，买卖双方协商一致可解除合同实现退房。若卖方有根本违约行为，像未按约交付商铺、交付的商铺与合同约定差异大、隐瞒重大瑕疵等，买方享有法定解除权，能要求退房并主张赔偿。因不可抗力导致合同目的无法达成，如商铺因自然灾害损毁不能使用，买方同样可要求退房。但要是买方因自身资金不足、改变投资计划等原因要求退房，这可能构成违约，需要承担支付违约金等违约责任。若在商铺买卖退房问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。
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商铺买卖后能否退房视具体情况而定。若双方协商一致，或卖方根本违约、因不可抗力致合同目的无法实现，买方有权退房；若因买方自身原因退房，则可能构成违约。
1.双方协商一致可解除合同退房，这是基于当事人意思自治原则。
2.卖方根本违约，如未按时交付、交付商铺与约定不符、隐瞒重大瑕疵等，买方可行使法定解除权退房并索赔。
3.不可抗力因素如自然灾害使商铺损毁无法使用，导致合同目的不能实现，买方也可要求退房。
4.若因买方自身资金不足、投资计划改变等原因退房，构成违约，需承担支付违约金等违约责任。

建议交易双方签订合同时明确各项条款，遇到问题及时沟通协商，以降低风险和损失。