唯一的房子法院能执行吗

唯一住房在满足一定条件下法院可执行。虽然法院对被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋可查封，但一般不拍卖、变卖或抵债，不过超生活必需的房屋可依规定执行。

具体执行措施与建议如下：
1.申请执行人可按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，之后法院可对唯一住房执行。
2.申请执行人也可同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，如此法院也能对唯一住房进行执行。这既保障了被执行人及其所扶养家属的基本居住需求，又维护了申请执行人的合法权益。
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法律分析：
（1）法院对被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋可查封，但通常不能拍卖、变卖或抵债。这体现了法律在保障债权人权益的同时，也兼顾被执行人及其家属的基本生活需求。
（2）若住房超过生活必需的范围，法院可根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品后执行。
（3）申请执行人有两种方式促使法院执行，一是按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，二是同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金。

提醒：
在涉及唯一住房执行案件中，不同情况有不同处理方式，建议咨询以获取针对性法律分析。
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（一）若被执行人认为法院执行其唯一住房不合理，可向法院提出执行异议，说明该住房是生活所必需，提供家庭经济状况、居住情况等相关证明材料。
（二）申请执行人要执行被执行人唯一住房，需按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金。
（三）法院在执行时，应做好调查工作，确定该住房是否超过被执行人及其所扶养家属生活所必需，保障其最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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1.通常唯一住房法院也能执行。法院可查封被执行人及其扶养家属生活必需的居住房屋，但一般不拍卖、变卖或抵债。

2.若满足特定条件可执行。对超生活必需的房屋和用品，法院依申请执行人申请，保障其最低生活标准所需住房和用品后就能执行。

3.例如，申请执行人按当地廉租房标准提供住房，或从房款中扣五至八年租金。
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结论：
唯一住房法院一般可执行，满足一定条件时法院能对其采取执行措施。
法律解析：
依据法律，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可查封但通常不得拍卖、变卖或者抵债。然而，若房屋超出被执行人及其所扶养家属生活必需，法院依申请执行人申请，在保障其最低生活标准所需居住房屋和普通生活必需品后，便可执行。例如申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意从房屋变价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准扣除五至八年租金。这说明唯一住房并非不能执行。如果遇到涉及唯一住房执行的相关法律问题，可向专业法律人士咨询。